VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Daňové náklady při pronájmu nemovitosti

Jablonecko - Odborník pro Deník: Vladimír Opatrný, předseda Okresní hospodářské komory v Jablonci a daňový poradce.

28.4.2010
SDÍLEJ:

Vladimír Opatrný, předseda KHK Libereckého kraje, daňový poradceFoto: DENÍK/ Lenka Střihavková

Pokud pronajímáme nemovitost musíme z příjmů dosažených z jejího pronájmu odvést daň z příjmu fyzických osob.

Základem daně při pronájmu nemovitostí je příjem z nájemného snížený o výdaje, které v souvislosti s vlastnictvím a pronájmem nemovitosti vynaložíme.

Zákon o daních z příjmů umožňuje i u příjmů z pronájmu uplatňovat výdaje ve skutečné výši nebo jejich hodnotu stanovit třiceti procentním výdajovým paušálem z dosažených příjmů. Při rozhodování o způsobu uplatňování výdajů zvolíme zpravidla variantu minimalizující základ daně a tím i její výši.

Uplatnění skutečných výdajů je náročnější na administrativu, protože musíme vést evidenci nejenom o příjmech, ale i o vynaložených výdajích. V tomto případě však můžeme kromě prokázaných výdajů na opravu a údržbu nemovitosti, její pojištění, úhradu daně z nemovitostí a podobně, zahrnout do daňových nákladů i odpis nemovitosti ze vstupní pořizovací ceny nebo ceny stanovené znaleckým posudkem, když zahajujeme pronájem nemovitosti, kterou vlastníme déle než pět let.

Jestliže jsme k nákupu pronajímané nemovitosti využili hypotéční úvěr, zvýšíme své daňové výdaje i o hodnotu úroků za příslušné zdaňovací období.

V případě, že část pronajímané nemovitosti využíváme i pro své bydlení, krátíme všechny uvedené výdaje v poměrné výši odpovídající poměru části pronajímané plochy budovy k celkové využitelné ploše.

28.4.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

I. B třída východ Lučany - Roztoky u Jilemnice 1:0 (1:0). Lučany - zelené dresy.
8

První zápas byl ve vysokém tempu

Městská policie Jablonec nad Nisou.

Opilá žena s dítětem v kočárku nadýchala skoro tři promile

Vlci zadávili přes 30 jehňat

Frýdlantsko – Smečka vlků poprvé zaútočila na Frýdlantsku. Šelmy zde zabily 4 dospělé ovce a 32 jehňat.

POZVÁNKA: Vratislavice budou ve čtvrtek patřit módě a Beatě Rajské

Vratislavice n. N. – Na autorskou módní přehlídku poslední kolekce návrhářky Beaty Rajské zvou ve čtvrtek Vratislavice. 

Rozbil okno auta, aby si nakonec nic neodnesl, kabelku zahodil

Jablonec n. N. – Dosud neznámý pachatel v neděli odpoledne mezi tři čtvrtě na pět a sedmou hodinou vnikl po rozbití okna dveří do vozidla Renault Thalia, zaparkované v areálu bývalé porodnice v ulici Turnovská.

Nominujte Deník v anketě Křišťálová Lupa 2017!

Nominujte Deník.cz do ankety českého internetu Křišťálová Lupa 2017! Díky vám bude mít Váš regionální Deník šanci dostat se do finálního hlasování v kategorii "Zpravodajství".

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení