VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Daňové náklady při pronájmu nemovitosti

Jablonecko - Odborník pro Deník: Vladimír Opatrný, předseda Okresní hospodářské komory v Jablonci a daňový poradce.

28.4.2010
SDÍLEJ:

Vladimír Opatrný, předseda KHK Libereckého kraje, daňový poradceFoto: DENÍK/ Lenka Střihavková

Pokud pronajímáme nemovitost musíme z příjmů dosažených z jejího pronájmu odvést daň z příjmu fyzických osob.

Základem daně při pronájmu nemovitostí je příjem z nájemného snížený o výdaje, které v souvislosti s vlastnictvím a pronájmem nemovitosti vynaložíme.

Zákon o daních z příjmů umožňuje i u příjmů z pronájmu uplatňovat výdaje ve skutečné výši nebo jejich hodnotu stanovit třiceti procentním výdajovým paušálem z dosažených příjmů. Při rozhodování o způsobu uplatňování výdajů zvolíme zpravidla variantu minimalizující základ daně a tím i její výši.

Uplatnění skutečných výdajů je náročnější na administrativu, protože musíme vést evidenci nejenom o příjmech, ale i o vynaložených výdajích. V tomto případě však můžeme kromě prokázaných výdajů na opravu a údržbu nemovitosti, její pojištění, úhradu daně z nemovitostí a podobně, zahrnout do daňových nákladů i odpis nemovitosti ze vstupní pořizovací ceny nebo ceny stanovené znaleckým posudkem, když zahajujeme pronájem nemovitosti, kterou vlastníme déle než pět let.

Jestliže jsme k nákupu pronajímané nemovitosti využili hypotéční úvěr, zvýšíme své daňové výdaje i o hodnotu úroků za příslušné zdaňovací období.

V případě, že část pronajímané nemovitosti využíváme i pro své bydlení, krátíme všechny uvedené výdaje v poměrné výši odpovídající poměru části pronajímané plochy budovy k celkové využitelné ploše.

28.4.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Škoda Octavia - Čína
AUTOMIX.CZ
22

Tohle opravdu není Superb. Škoda v Číně prodává jednu zvláštnost

Oslava 100. výročí narození plk. Františka Truhláře, válečného hrdiny, československého letce a střelce i stíhače britské RAF, proběhla 21. října v Lomnici nad Popelkou. U Truhlářova pomníku proběhl pietní akt s přeletem letounů JAS-39C Gripen Vzdušných s
23

Vzdali letci vojenskou poctu, vzpomněli na rodáka

Naši prvňáci: Už zítra představíme školáky ze ZŠ Jablonec, Pivovarská

Jablonecko – Ve středu 25. října přinese Jablonecký deník čtenářům další díl svého nového seriálu Naši prvňáci. Jeho prostřednictvím bude představovat tabla jednotlivých prvních tříd základních škol, a to až do pololetního vysvědčení.

Reakce KNL na povolební prohlášení poslance Bláhy

Liberec – Přinášíme reakci Krajské nemocnice Liberec na povolební prohlášení poslance Jiřího Bláhy (ANO).

O české povolební hysterii a nenávisti

Jablonecko - Poznámka redaktora Jana Sedláka.

Politolog Jan Kubáček říká: „Kroužkování nakazilo i ODS“

Liberecký kraj /ROZHOVOR/ - Podle známého politologa Jana Kubáčka jsou voliči v Libereckém kraji vybíraví.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT