VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Odpisy pronajatého bytu snižují daňový základ

Jablonecko - Daňový poradce Vladimír Opatrný

16.7.2008 1
SDÍLEJ:

Vladimír Opatrný, daňový poradceFoto: DENÍK/Lenka Střihavková

Z příjmů z pronájmu bytu musíme odvést daň z příjmů podle § 9 zákona o daních z příjmů. Základ daně je u tohoto druhu příjmů tvořen úhrnem příjmů z pronájmu sníženým o výdaje, které v souvislosti s pronájmem vynaložíme, např. platby za pojištění bytu, zaplacená daň z nemovitostí, výdaje na opravy bytu apod.

Kromě uvedených reálných peněžních výdajů můžeme základ daně snížit i o vypočtenou hodnotu ročního odpisu pronajímaného bytu.
Při výpočtu odpisu bytu musíme vycházet ze správně stanovené vstupní ceny. V případě, že od úplatného nabytí bytu do zahájení jeho pronájmu neuplyne 5 let, je vstupní cenou pořizovací cena, což je částka, kterou jsme na zakoupení bytu vynaložili.

Pokud bychom byt zakoupili v roce 2005 za 1 000 000 Kč a ve stejném roce ho pronajali, odpisy bychom prováděli z této částky. Při zakoupení bytu za 700 000 Kč v roce 2000 a při zahájení jeho pronájmu po uplynutí 5 let, např. v roce 2006, bude vstupní cenou pro naše odpisování tzv. reprodukční neboli tržní cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku v době zahájení pronájmu, v našem případě v roce 2006.

Byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky zvláštním právním předpisem zákon o daních z příjmů zařazuje do 5. odpisové skupiny s dobou odpisování 30 let. Byty a nebytové prostory v budovách ze dřeva a plastů jsou zařazeny do 4. odpisové skupiny a odepisujeme je 20 let.

16.7.2008 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vyhlášení ankety Sportovec roku 2016 v Jablonci nad Nisou

Blíží se vyhlášení nejlepších sportovců Jablonecka

Ilustrační foto.

Stočené tachometry a zapírání majitelů. České autobazary propadly při kontrole

Po půlce ledna konečně přichází zima. Lyžaři, sáňkaři, nastal váš čas

Jablonecko - Díky vydatnému sněžení se rozjíždějí i vleky v podhůří Jizerských hor a Krkonoš.

Jak modelovat chrup? Budoucí zubní technici ukázali, co umí

Ústecký kraj /FOTOGALERIE/- Ústí nad Labem hostilo druhý ročník soutěže Ústecký dent. Zúčastnili se studenti z celé republiky i Německa.

Bývalá geodetka Radka Tkačíková provází Čechy v Himálajích

Ústí nad Labem - Pokud bych měl popisovat všechny sportovní aktivity rodačky z Harrachova, zabralo by to celou stránku. 

Husa bez provázku a výcvik lavinových psů: prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 18. a 19. ledna 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT
>