VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Odpisy pronajatého bytu snižují daňový základ

Jablonecko - Daňový poradce Vladimír Opatrný

16.7.2008 1
SDÍLEJ:

Vladimír Opatrný, daňový poradceFoto: DENÍK/Lenka Střihavková

Z příjmů z pronájmu bytu musíme odvést daň z příjmů podle § 9 zákona o daních z příjmů. Základ daně je u tohoto druhu příjmů tvořen úhrnem příjmů z pronájmu sníženým o výdaje, které v souvislosti s pronájmem vynaložíme, např. platby za pojištění bytu, zaplacená daň z nemovitostí, výdaje na opravy bytu apod.

Kromě uvedených reálných peněžních výdajů můžeme základ daně snížit i o vypočtenou hodnotu ročního odpisu pronajímaného bytu.
Při výpočtu odpisu bytu musíme vycházet ze správně stanovené vstupní ceny. V případě, že od úplatného nabytí bytu do zahájení jeho pronájmu neuplyne 5 let, je vstupní cenou pořizovací cena, což je částka, kterou jsme na zakoupení bytu vynaložili.

Pokud bychom byt zakoupili v roce 2005 za 1 000 000 Kč a ve stejném roce ho pronajali, odpisy bychom prováděli z této částky. Při zakoupení bytu za 700 000 Kč v roce 2000 a při zahájení jeho pronájmu po uplynutí 5 let, např. v roce 2006, bude vstupní cenou pro naše odpisování tzv. reprodukční neboli tržní cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku v době zahájení pronájmu, v našem případě v roce 2006.

Byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky zvláštním právním předpisem zákon o daních z příjmů zařazuje do 5. odpisové skupiny s dobou odpisování 30 let. Byty a nebytové prostory v budovách ze dřeva a plastů jsou zařazeny do 4. odpisové skupiny a odepisujeme je 20 let.

16.7.2008 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Doprava a logistika - Doprava a logistika Vedoucí odbytu 65 535 Kč

Řídící pracovníci v oblasti zásobování a nákupu. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 100000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: . Pracoviště: Ti automotive ac s.r.o., Belgická, č.p. 4727, 466 05 Jablonec nad Nisou 5. Informace: Jana Hejzlarová, +420 483 334 244,606 035 366.

Řemeslné práce - Řemeslné práce Svářeč 150 Kč

Svářeči. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 150 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Svářeč v kovovýrobě - vyučen v oboru. vyroba@metalsafe.cz, V případě zájmu o tuto pozici zašlete životopis na. Pracoviště: Metalsafe s.r.o., Jana Švermy, č.p. 1339, 468 51 Smržovka. Informace: Valeriu Stoianov, +420 720 033 765.

Řemeslné práce - Řemeslné práce Ostatní řemeslní pracovníci a 15 000 Kč

Střihači textilu, kůží a podobných materiálů Střihač/ka textilu v oděvní výrobě. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Střihač/ka textilu v oděvní výrobě - kontakt osobně od 9.00 hod, nebo telefonicky, . nebo emailem., Zaměstnanecké výhody:prémie za odvedenou práci a docházku. Pracoviště: Genesys s. r. o., Pražská, č.p. 675, 466 01 Jablonec nad Nisou 1. Informace: Jaroslava Melounová, +420 602 242 823.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel základní školy 19 000 Kč

Učitelé na 1. stupni základních škol (kromě v přípravných třídách základních škol). Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Učitel/ka ZŠ - dovednost vyučovat na malotřídní škole s respektem o různosti žáků., Hlásit se na email: jana.knerova@zsplavy.cz. Pracoviště: Základní škola plavy, okres jablonec n.nisou - příspěvková organizace, 468 46 Plavy. Informace: Jana Kneřová, .


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Maloskalští rybáři vysadili čtyřicet tisíc pstruhů

Ilustrační foto

Ve Smržovce nabouralo auto do stromu, zasahují zdravotníci

OBRAZEM: Pivnice má novou pípu i tankovnu. Křtilo se a přednášelo o pivu

Jablonec n. N. - Slavnostní uvedení zařízení do provozu doprovodily informace od odborníků, jak se pěnivý mok vyrábí a skladuje.

Hrůzné nálezy z popelnic a tři tisíce pokut v jednom dni: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 20. dubna 2018.

Hit jara a souboj neporažených pro Spartu. Jablonec prohrál 0:2

Praha, Jablonec n. N. - Rumunský reprezentant a nejdražší hráč v historii české ligy Nicolae Stanciu ve službách pražské Sparty tozhodl páteční předehrávku 25. kola fotbalové Het ligy. Pojistku přidal po hodině hry útočník Václav Kadlec.

Blesk má nové posily, sezónu zahájil dvojitou výhrou

Jablonečtí baseballisté vyrazili do Spáleného Poříčí obhájit loňské rekordní skóre.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT