VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Odpisy pronajatého bytu snižují daňový základ

Jablonecko - Daňový poradce Vladimír Opatrný

16.7.2008 1
SDÍLEJ:

Vladimír Opatrný, daňový poradceFoto: DENÍK/Lenka Střihavková

Z příjmů z pronájmu bytu musíme odvést daň z příjmů podle § 9 zákona o daních z příjmů. Základ daně je u tohoto druhu příjmů tvořen úhrnem příjmů z pronájmu sníženým o výdaje, které v souvislosti s pronájmem vynaložíme, např. platby za pojištění bytu, zaplacená daň z nemovitostí, výdaje na opravy bytu apod.

Kromě uvedených reálných peněžních výdajů můžeme základ daně snížit i o vypočtenou hodnotu ročního odpisu pronajímaného bytu.
Při výpočtu odpisu bytu musíme vycházet ze správně stanovené vstupní ceny. V případě, že od úplatného nabytí bytu do zahájení jeho pronájmu neuplyne 5 let, je vstupní cenou pořizovací cena, což je částka, kterou jsme na zakoupení bytu vynaložili.

Pokud bychom byt zakoupili v roce 2005 za 1 000 000 Kč a ve stejném roce ho pronajali, odpisy bychom prováděli z této částky. Při zakoupení bytu za 700 000 Kč v roce 2000 a při zahájení jeho pronájmu po uplynutí 5 let, např. v roce 2006, bude vstupní cenou pro naše odpisování tzv. reprodukční neboli tržní cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku v době zahájení pronájmu, v našem případě v roce 2006.

Byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky zvláštním právním předpisem zákon o daních z příjmů zařazuje do 5. odpisové skupiny s dobou odpisování 30 let. Byty a nebytové prostory v budovách ze dřeva a plastů jsou zařazeny do 4. odpisové skupiny a odepisujeme je 20 let.

16.7.2008 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Informační technologie - Informační technologie Technici počítačových sítí 26 000 Kč Technici počítačových sítí a systémů. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Přijmeme technika pro počítačovou společnost LSCJABLONEC.CZ v regionu Jablonec n.N. a okolí., Náplň práce :, , Správa VIP zákazníků a externích servisů, Částečné řešení interních servisů, Správa serverů, LAN/WAN/PC sítí, Konzultace se zákazníky, , Očekáváme:, optimálně SŠ vzdělání, flexibilitu, komunikativnost, servisní IT dovednosti, zodpovědnost, samostatnost, znalost IT ve vysoce odborné úrovni ideálně znalost Microtik, MS SERVER, výborná znalost LAN/WAN/IT řešení , znalost serverových řešení či jiných znalostí z oboru IT, Výhoda pro nástup:, Mechanická zručnost, základní znalost silno-slabo proudové problematiky, , , Nabízíme, Systém odměňování pevné částky a bonusů za nadlimitní počty vyfakturovaných hodin a speciální bonusy za správu významných zakázek a zákazníků, Mzda min 26 000 tis Kč hrubého a výše dle bonusů za zakázky, Firemní vůz s možností soukromých cest, notebook, mobilní smartphone s internetem, , Životopisy emailem nebo osobně prodejna LSCJABLONEC.CZ. Pracoviště: Lscjablonec.cz s.r.o., Palackého, č.p. 1006, 466 01 Jablonec nad Nisou 1. Informace: Roman Košumberský, +420 483 310 100. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 28 000 Kč Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Neurčeno, úvazek: . Mzda min. 28000 kč, mzda max. 32000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Řidič nákl. auta - ŘP sk. C+E + profesní průkaz + karta. Jedná se o vnitrostátní dopravu, pravidelné trasy, víkendy volné, nutná praxe., Hlásit se telefonicky.. Pracoviště: Patrik bäuchel, Smetanova, č.p. 2844, 466 01 Jablonec nad Nisou 1. Informace: Patrik Bäuchel, +420 737 620 352. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Lektoři dalšího vzdělávání 15 000 Kč Lektoři a učitelé jazyků na ostatních školách LEKTOR/KA JAZYKŮ. Požadované vzdělání: úsv. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: SPĚCHÁ: Hledáme lektory/ky AJ pro firemní klienty skupinky 1-4 lidi. Prosím volejte na 777 272 500 nebo pište na svtconsulting@svtconsulting.cz. Možno jakýkoli úvazek nebo DPP.. Pracoviště: Svt consulting s. r. o.-021 jablonec nad nisou, 468 03 Rádlo. Informace: Lubomír Machálka, +420 777 272 500. Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 13 500 Kč Manipulační dělníci ve výrobě. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13500 kč. Volných pracovních míst: 7. Poznámka: Manipulační dělník ve výrobě - navěšování a svěšování autodílů, kontrola a balení výrobků, pracovní poměr na dobu 90 dnů, Kontakt telefonicky, nebo emailem.. Pracoviště: Leno-group s.r.o. - acl anodizing s.r.o., U Přehrady, č.p. 5206, 466 02 Jablonec nad Nisou 2. Informace: Olena Perchanya, +420 774 997 638.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

V Horní Proseči mají nové hřiště.

V Horní Proseči mají nové hřiště

Čtveřice nováčků se učila poznat a dokumentovat stopy vlků, kteří ve zdejším regionu žijí.
19

Trus i otisky tlap v písku. Lidé se učí stopovat vlky

Sklářské firmy jsou dnes hladové po šikovných lidech, říká Libor Doležal

Železný Brod – Kouzlu skleněné krásy propadl už jeho pradědeček. V pokračování rodinné tradice tak bylo v případě Libora Doležala rozhodnuto. Za čtyři roky, co je v ředitelském křesle Střední uměleckoprůmyslové školy sklářské v Železném Brodě, se mu podařilo mnoho. Naposledy pokřtít novou sklářskou pec.

FOTO: Pro Štěpánka vyrobili korunu ze skla

Českolipsko – Český tenista Radek Štěpánek se ve čtvrtek rozloučil s fanoušky na exhibici zápasem s novopečeným vítězem US Open Novakem Djokovičem. 

Benefiční závod dračích lodí pomůže rodině zesnulého

Jablonec n. N. – Na jablonecké přehradě se koná příští sobotu benefiční závod dračích lodí, jehož výtěžek organizátoři věnují rodině zesnulého kamaráda, člena oddílu Jizerský drak, Michala Tatarky Tatarkoviče.

Hedvika Mikešová oprášila dovednost babiček a háčkuje kulichy

Liberecký kraj – Co je nejdůležitější součástí zimního outfitu? No přece hřejivá a v ideálním případě i stylová čepice, která zaujme na první pohled. Ruční výrobě kulichů se ve svém volném čase věnuje i 32letá Hedvika Mikešová z Rádla společně s maminkou. „Každý kulíšek POM POM projde našima rukama s péčí a láskou,“ říká tvůrkyně.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT