Deregulace nájemného běží na plné obrátky. V době krize a stále vysoké nezaměstnanosti tak zdražuje i nájemné v městských a obecních bytech.

Města postupně získávají takzvané cenové mapy nájemného. Zatímco ale obyvatelé železného Brodu plán nárůstu nájemného znají, v Jablonci se budou problémem zabývat až příští rok a v Tanvaldu zdražovat nechtějí.

Byty města Jablonec

V Jablonci má radnice k dispozici v cenové mapě tržního nájemného pouze nájemné za standardní byt, tedy byt s plochou do 54 metrů čtverečních. Posudek soudního znalce stanovil hranice za nájem v rozmezí 71,50 až 79 korun za metr a měsíc.
Město standardní byty pronajímá formou výběrového řízení. Nájemné městského bytu se od tržního nájmu liší výrazně. Město totiž chce za metr čtvereční 46, 23 korun.

Rozdíl: průměrně třicet korun za metr. Přesto Jablonec s deregulací letos nepočítá, s cenovou mapou nájemného se chce cíleně zabývat až příští rok. „To ale nemusí znamenat zdražení nájemného,“ vysvětlil místostarosta Jablonce Miloš Vele. „Musíme nejprve provést důkladnou analýzu,“ doplnil.

Pro pořádek: u bytů, které jsou pronajímány formou výběrového řízení, tedy v bytech nad 54 metrů, je minimální výše nájemného 50,85 korun za metr.

Železný Brod


Město, které má v poměru k počtu obyvatel nejvíce městských bytů, přikročilo k deregulaci již nyní. Vždy od 1. ledna se v následujících letech zvedne nájemné v bytech Bytového podniku města o pět korun za metr a měsíc. „Rada města upřednostnila sociálně citlivé postupné navyšování nájemného před prudkým skokovým navýšením,“ vysvětlil postupné navyšování André Jakubička, starosta Železného Brodu.
Od 1. ledna 2014 budou obyvatelé města platit v městském bytě platit 48 korun za metr. Dnes platí dlouholetí nájemci v průměru pouhých 33 korun, absolutně nejméně ze tří největších měst regionu. A kvůli nízkému nájemnému váznou opravy panelových domů.

„Je nutné dokončit výměnu oken, opravy střech, jader, elektroinstalací, fasády, výtahy. Při dosavadní výši nájemného by nebylo možné všechny nutné opravy realizovat ani do deseti let,“ popsal brodský místostarosta Miloslav Louma.

Zvýšením nájemného má dojít k urychlení prací, což přinese vyšší kvalitu bydlení, ale zároveň i úspory v nákladech na vytápění.
Zvyšování nájemného postihne především dlouholeté nájemníky. Od letošního roku město nově přiděluje byty formou obálkové metody. Zájemce musí nabídnout nejméně 48 korun za metr. Kdo dá více, byt získává.

Tanvald – stagnace

Tanvaldská bytová společnost spravující městské byty v Tanvaldu navyšování nájmů nechystá.

Již řadu let lidé platí 43 korun za metr. „Nezvedáme nájmy ani v rozmezí inflace. I cenová mapa nájemného začíná na stejné sumě, jakou lidé platí u nás,“ popsal Zdeněk Pěnička, jednatel společnosti.

Cenová mapa tržního nájemného v Tanvaldu pracuje se sumami od 43 do 50 korun. V porovnání s o něco menším Železným Brodem to je méně o osmnáct korun za metr.

Vedení zdejší radnice chápe, že zvyšování nájmu není na pořadu dne. „Situace na trhu práce je ve městě a okolí špatná, lidé nemají peníze. Nájemné zatím nezvýšíme,“ doplnil starosta Tanvaldu Petr Polák.